賣房
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我想請大家說說用房子抵押貸款買房子劃算嗎？
答：你好,用老房屋抵押貸款買新房可以的。用住房抵押貸款,貸款額度為銀行指定的評估公司對該套房產的評估價值的50%。銀行信用評估主要是看你以前和現在有沒有貸過款,如果貸過已還清你的還款記錄沒有逾期和不良記錄的話你會被視為客戶貸款會好辦一點,如果你現在還有貸款沒還清的話銀行的是暫時不會在貸款給你了,要等你還清以后再貸款了。希望我的回答能幫到你。
2020-08-10 13:41:43 -
3個回答
請問首套房賣了再買房算二套房嗎？
答：以前買了一套房，再買一套是否算二套房分為以下幾種情況：1、若首套房貸款還清，則不算二套房。2、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房就會算成是首套，若貸款未結清則算二套房。3、個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。4、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業金融機構貸款利率和首付比例若貸款未還清，就會算二套房以上。
2020-07-27 14:30:23 -
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賣房買別墅，糾結
答：如果集資房沒有產權的話那是不能買的，后果很嚴重的，建議你先不要買房子，盡快把房貸還上，現在繁華地區房價很貴的，有升值空間，過一段房價在上漲一點后再賣掉，買個郊區的產權房。
2020-07-17 15:04:44 -
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將自己唯一住房賣了房再買房算首套房嗎?
答：一、第一套房賣掉再買算不算二套房二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。二套房的認定方法主要有：1、首先是看是否曾有過貸款行為，對于以前曾全款買房或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請貸款購房時將視為第一套住房貸款;對于曾有過購房貸款的，再次申請貸款將視為第二套房。2、以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個人征信系統的貸款購房情況，如果其中有人曾有過貸款購房記錄的，您申請貸款購房時也將視為第二套房。3、包括公積金貸款和商業性個人住房貸款在內。即如果以前申請的是公積金貸款或者商業性個人住房貸款，再次申請貸款購房的將視為第二套房。但是如果以前申請的是個人商用房貸款、個人綜合消費貸款等其他商業性個人貸款品種，申請貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執行。4、包括已結清和未結清貸款在內。即對于曾有過購置住房貸款記錄的，無論其是否結清，再次申請貸款購置住房的，都將視為第二套房。二、不屬于二套房的情形以產權登記為準。對已擁有1套住房的本市行政區域內戶籍居民家庭、能夠提供在本市行政區域內1年以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在五城區內限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在五城區內向其出售住房。
2020-05-18 17:10:17 -
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有誰清楚首套房賣了再買房算二套房嗎？
答：首套房賣了再買房算二套房嗎？1、那貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房就會算成是首套，若貸款未結清則算二套房；2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上；3、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業金融機構貸款利率和首付比例若貸款未還清，就會算二套房以上。4、其個人名下有全款購買的住房，再貸款購房，過去只認貸這種情況不算二套房，但現在加了認房雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房；5、其個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房，也就是說雖然貸款買的房產出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房；
2020-05-15 15:36:41 -
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先買二手房再賣自己的房稅錢怎么交？
答：一、營業稅(5.5%）1.普通住宅滿五年免交/房改房免交；不滿五年交全額的5.5%2.非普通住宅不滿五年交全額的5.5%/滿五年交差額的5.5%。二、個人所得稅（1%）普通住宅滿五年免交/房改房免交,其名下有兩套或兩套以上住房必須交1%或差額的20%(商鋪加征2％的土地增值稅)三、契稅開有戶口所在地無房證明的且面積小于90㎡以下1%、大于90㎡小于144㎡2%、大于144㎡或非普通住宅4%沒有無房證明的無論多大需交4%四、交易服務費商品房6元/㎡、房改房3元/㎡、非成套住宅8‰五、評估費若出交易報告（5‰）六、土地出讓金（商品房免交）面積/總樓層*分級地段價格七、維修基金多層35元/㎡、高層65元/㎡、45元/㎡（房改房首次買賣免交）八、工本費：80元（其中登記費60元、配圖費20元）（商鋪420元）Ⅱ、貸款費用明細一、評估費評估價的5‰二、按揭服務費貸款額的1%三、抵押登記費貸款額的0.8‰60元四、印花稅貸款額的0.1‰五、正信擔保費貸款額的3‰六、代辦費400元/單
2020-04-29 09:25:36 -
3個回答
賣舊房買新房劃算嗎？房齡多少年把房子賣掉最合適？
答：兩者并不能用簡單的好壞評價，需要結合當地房屋市場情況，多角度分析以北京為例：地段：不動產界的經典理論“locationlocation，location”。作為北京這樣的一線城市，影響房價的首要因素是地段。而由于土地這種稀缺資源的特性，二環內已經沒有新建房屋了，所以沒有新房可選，可購買的只有二手房。價格：同地段的房屋通常新房的單價高于二手房。但是，不動產的特性決定了其替代性不同于一般商品。影響總價的因素除了單價外還包括房屋面積。因此，購買人需要根據自身實力及支付能力選擇單價與總價都合適的房屋。配套設施：在北京，房屋是否有學校、醫院等公共配套設施也是影響購房人意愿及價格的重要因素。比較遠的社區通常會引入學校，而市中心的老社區往往就是學區房。物業服務：物業服務的質量與價格同樣是需要購房人考慮的。從0.5到十幾元的物業費差異，不僅直接影響房屋持有成本，也是關系房屋今后升值空間的重要因素?？偠灾?，新房與二手房在不同的條件方面都各有優劣，無法簡單判斷好壞。畢竟每個購房人的需求不同，因此影響每個人購房的因素也千差萬別，不可一概而論。
2020-04-28 09:37:03 -
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二手房出售不滿五年能交易嗎？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
答：1、未滿5年的住宅房過戶時需交納5.6%的營業稅、1%的個人所得稅，滿5年的144平方以下的免收5.6%的營業稅，出售房家庭唯一住房的拿身份證、戶口本、結婚證、查名一唯一住房，可免收1%個人所得稅，144平方以上房產需交納房產總價差額的5.6%營業稅，名下唯一住房可免收個稅。2、90平方以下的首次購房1%契稅，90-143平方的首次購房2%契稅，144平方以上的4%契稅，二次購房不論面積全部交納4%90平方以下的首次購房1%契稅，90-143平方的首次購房2%契稅，144平方以上的4%契稅。。3.查檔費30元、配圖登記80元、每平方6元/交易服務費。
2020-04-20 09:32:28 -
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什么時候開盤
答：你好，你想要了解哪里的開盤信息，想要了解什么樓盤信息？
2019-11-15 17:53:52 -
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請問一個人可以網簽多少套住房？一個小區可以網簽多少套住房？
答：不想你只剩下全額錢最多只能借錢簽兩套
2019-10-30 12:36:55 -
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直系親屬間房產過戶需要繳稅嗎？
答：需要，就像您購買它一樣
2019-10-30 11:28:10 -
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房子房產證還沒下來能交易么？賣房子要怎么定價比較合理？
答：無法交易，價格可咨詢周邊二手房價格
2019-10-30 10:31:18 -
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購房資質審核結果是長期有效的嗎？
答：不，肯定有最后期限。
2019-10-30 07:14:20 -
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現在買房是時候嗎？
答：現在合適買房，，你在在哪里買
2019-10-30 06:33:04 -
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我想知道爺爺能將房產過戶給孫子嗎?房屋產權是爺爺奶奶的
答：根據您所說的，需要根據實際情況和具體的房屋產權綜合判斷，如果屬于夫妻共有財產，原則上無權共同處置配偶的份額
2019-10-20 12:42:47 -
3個回答
過戶費為什么這么高，高在哪呢
答：如果您購買了兩年未上市的二手房，將按交易價格的5.3％收取增值稅和附加稅。
2019-10-20 12:01:04 -
3個回答
問一下小型洋房怎么裝修設計好?
答：1，房屋室內設計在房屋室內裝修設計中，首先需要確定整體裝修風格，可以找到最佳的房屋設計公司在自己的經濟承受范圍內，對整體風格有很大的把握，對房屋進行細致的設計設計。在選擇裝修公司時應注意選擇有豐富裝修設計經驗的設計師，可以通過熟人朋友的多方考慮，再加上自己的實地考察，選擇多做比較，選擇最適合合作的人。在設計時一般都會對整體房屋進行整體測量，這樣就可以對房屋有一個更全面的了解，因此對于后面購買家具電器等也有很大幫助。 2，色彩搭配在進行洋房室內裝飾設計時很重要，色彩搭配很重要，小洋房的甜美感是很多人對色彩搭配給人視覺效果的功勞。選擇顏色時，可以選擇淺色（例如米色和白色）作為裝飾的主要色調。如果僅選擇黑白作為裝飾的主要基調，那是不合適的，過于工業化的配色風格和房屋的裝飾風格都不適合。額外的藍色地中海色調也是很好的選擇，可以給人一種純凈的感覺。在音調裝飾下裝飾一些精美的工藝品，繪畫是很好的選擇。其中搭配一些色彩鮮艷的裝飾品，也許也是很好的選擇。在進行外國房屋的室內裝飾設計時要注意以上幾點，可以避免在裝飾過程中出現一些不必要的問題，讓裝飾的外國房屋更加甜美舒適。
2019-10-20 11:39:33 -
3個回答
買新房去售樓部便宜還是找中介便宜？
答：尋找中介，這是肯定的。 我們可以給您更低的折扣，并且我們不向您收取任何費用。 沒有自由勞動
2019-10-20 10:59:19 -
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買房子怎么選鄰居
答：買房就是選擇鄰居，鄰居是文化定位，買房的過程實際上就是賦予自己的文化定位過程。 二手房交易量較大，住宅結構較為復雜，容易產生此類糾紛。
2019-10-20 09:00:25 -
3個回答
舊房沒有房貸想買新房 算幾套房??？
答： 房子賣掉了么名下就沒有房產了，當然算第一套。只要提供你名下已經沒有房產的證明(比如房產交易中心出具的產權調查表)就可以了，有幾套房是以不動產登記中心(房管處)登記的數據為準的，不管貸不貸款，再買房，肯定算二套房，契稅和貸款利率會受影響。
2019-09-27 09:32:21
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