2022年我國房地產市場有望保持總體平穩運行
國家統計局局長寧吉哲17日在國務院新聞發布會上表示，一系列房地產數據顯示，2021年中國房地產市場整體穩定，堅持住房定位，積極穩定實施房地產長期機制，不以房地產為短期刺激經濟工具和手段，努力穩定地價、房價、預期，積極防范潛在風險。此外，房地產市場的供應也在逐步優化。隨著房地產監管政策的穩步推進，房地產開發企業的發展更加穩定，房地產行業正朝著密集、高效、長期、健康、穩定的方向發展和轉變。
寧吉喆表示，從統計數據來看，2022年房地產**有望穩步健康發展。首先，我國常住人口城鎮化率去年在繼續提高，但我們仍處在城鎮化持續發展階段。2021年末，城鎮常住人口比2020年末增加了1205萬人，他們到城市里就要有住房，原來農村的房子多數還是要保留的；特別是流動人口38467萬人，比上年末增加了885萬人，流動人口是跨比較大的區域流動的人口，人戶分離人口比這個數字還大，這都帶來了新增的住房需求。隨著新型城鎮化的推進，居民正常住房消費的愿望轉化為現實，再加上金融等政策的支持，城市住房需求特別是改善性住房需求，還是有望持續釋放的。
此外，房地產市場供應也在逐步優化。隨著房地產監管政策的穩步推進，房地產開發企業的發展更加穩定，房地產行業正朝著密集、高效、長期、健康、穩定的方向發展和轉型。您可以看到，在我們公布的2021年數據中，第四季度房地產增加值呈負增長，但全年仍達到7.76萬億元，建筑業增加值8萬億元，加起來占GDP的14％左右。堅持租購并舉，加快長期租賃市場發展，推進經濟適用房建設，支持商品房市場更好地滿足購房者的合理需求，加快建設商品房、經濟適用房等多層次住房體系。多主體供應、多渠道保障、租賃和銷售的房地產市場供應模式也在逐步形成，新的發展模式正在探索中形成。2021年1-11月，全國保障性租賃住房開工86萬套，**1205億元。
三是房地產調控因城施策有利于促進房地產良性循環。房地產屬地性強，因地制宜發展非常重要。堅持住房不投機，堅持三穩——即穩定房價、地價、預期，根據城市政策進行調整，有利于促進房地產市場的穩定運行，保障人民群眾的正常生活需求。近年來，許多地方從實際出發，增加了對中低收入群體住房和舊社區改造的支持，促進了房地產業的健康發展。2021年1月-11月，全國城鎮老舊社區新建改造5個.全年目標任務超額完成47萬個。
**，房地產增長對整體經濟增長起到了拉動作用。2021年，房地產行業增加值較去年增長5.2％，拉動整體經濟增長0.4個百分點；建筑業增加值增長2.1％，拉動整體經濟增長0.2個百分點。從行業預期來看，2021年12月指數為56.3％，連續10個月保持55％以上較高的繁榮范圍。隨著房地產長效機制的不斷完善和城市政策效應的不斷出現，預計2022年中國房地產市場將保持整體平穩運行。